venta
USD 450.000 USD 500.000 bajo 10%
GALPÓN S/BV LOS ALEMANES
Granja de Funes · 463 m2 · hace 158 dias
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Galpon en venta en Granja de Funes
USD 180.000
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Galpon en venta en Granja de Funes
GRAN PORTUNIDAD Casa y depositos-3 habit- optimo proyecto comercial !!!!
Rene Bracamonte 6081 · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 302 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Granja de Funes, 302 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 08/07/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo casa de 3 habitaciones y deposito, gran oportunidad para vivienda familiar y proyecto comercial, en un mismo inmueble pero con gran independecia si se desea , a 30 metros de Bv Los Alemanes al 6000. el inmueble cuenta con: LA CASA -3 habitaciones -2 baños -lavadero -living/comedor -cocina/comedor separado -patio -asador -amplio jardin EL DEPOSITO -PRIMER DEPOSITO/GARAJE, con acceso por portón doble hoja hasta el fondo del lote con 1 oficina en P.B y otra oficinas(6x3m) en entrepisom y baño completo -SEGUNDO DEPOSITO/GARAJE, tambien con acceso por portón doble hoja, llegando hasta el fondo del terreno
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.624.360/mes
Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%
Ubicacion
Rene Bracamonte 6081, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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