Galpon en venta

USD 180.000

= $ 276,6 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Galpon en venta en Granja de Funes

GRAN PORTUNIDAD Casa y depositos-3 habit- optimo proyecto comercial !!!!

Rene Bracamonte 6081 · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 302 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Granja de Funes, 302 m² cubiertos, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 08/07/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo casa de 3 habitaciones y deposito, gran oportunidad para vivienda familiar y proyecto comercial, en un mismo inmueble pero con gran independecia si se desea , a 30 metros de Bv Los Alemanes al 6000. el inmueble cuenta con: LA CASA -3 habitaciones -2 baños -lavadero -living/comedor -cocina/comedor separado -patio -asador -amplio jardin EL DEPOSITO -PRIMER DEPOSITO/GARAJE, con acceso por portón doble hoja hasta el fondo del lote con 1 oficina en P.B y otra oficinas(6x3m) en entrepisom y baño completo -SEGUNDO DEPOSITO/GARAJE, tambien con acceso por portón doble hoja, llegando hasta el fondo del terreno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Mini Libertad10 min · 639 m

Educacion · 14 en la zona

J.DE INF. DR. ALEJANDRO GALLARDO · inicial · publica1 min · 45 m

ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica2 min · 107 m

J.DE INF. RICARDO NASSIF · inicial · publica11 min · 734 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Alejandro Olmos3 min · 211 m

Plaza de La Madre6 min · 391 m

Plaza De la Madre7 min · 417 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 170 m

CONSULTORIO MEDICO DRA.GUTIERREZ · centro de salud · privado6 min · 416 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. JUAN JOSE FAVALORO · centro de salud · privado7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

08 de jul de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Rene Bracamonte 6081, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps