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Galpon en ventaen Polo 52, Ferreyra
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ferreyra
Pide USD 750.000, un 12% menos que lo normal entre los 9 galpones parecidos en venta en Ferreyra publicados a menos de 10 cuadras de Polo 52.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 850.000
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 831
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Ferreyra
El precio de galpones en Ferreyra esta hoy en una mediana de USD 752 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en Ferreyra
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 752/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ferreyra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Polo 52, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba
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