P Proppies
Galpon en venta en Av De Circunvalación Agustín Tosco 4800, Ferreyra
Galpon en venta
USD 850.000
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Av De Circunvalación Agustín Tosco 4800, Ferreyra

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.130 m²
Sup. total
2.556 m²

Descripcion

Inmueble industrial depósito sobre lote de aprox. 2.566 m2 superficie cubierta 1.130 m2. Nave principal de 900 m aprox (14,80x 60), planta libre y altura aproximada de 7m bajo cubierta. Estructura hormigón pretensado Astori. Piso de alto tránsito. 2 puentes grúas, uno de 10 tn y otro de 5 tn al ancho del depósito, instalados sobre vigas carrileras, portones vehiculares (5.50x4 y 5x2) iluminación y ventilación natural. vestuarios y sectores de apoyo operativo, batería de baños, vestuarios, comedor cocina, pañol interno, cuarto de compresor Área administrativa desarrollada en planta baja y planta alta, con oficinas privadas, baños, comedor cocina, casilla de control y guardia al ingreso. Cierre perimetral del lote, tapiado y con cerramiento frontal de estructrura de caño y tejido con portón autom. Apto para depósito, logística liviana, taller, industria, distribución o servicios técnicos. ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 905.675 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 55.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 905.675
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av De Circunvalación Agustín Tosco 4800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Municipal San Carlos de Horizonte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Despensa Familiar · Ricardo Lopez Cabrera 310011 min · 718 m
Educacion · 9 en la zona
J.DE INF. PROF. MIGUEL LUCIANI · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA PROFESOR MIGUEL LUCIANI · primaria · publica4 min · 239 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE BARRIO JARDIN · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte4 min · 285 m
Plaza San Carlos de Horizonte5 min · 313 m
Asociacion Japonesa de Cordoba8 min · 496 m
Salud
UPAS N° 34 - BARRIO CAMINO 60 CUADRAS · centro de salud · publico2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 980.000USD 850.00014 de ago de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 980.000 → USD 850.000-13.27%

Como vinieron los precios en Ferreyra

El precio de galpones en Ferreyra esta hoy en una mediana de USD 752 por m², un 20,4% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Ferreyra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 752/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
01 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ferreyra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av De Circunvalación Agustín Tosco 4800, Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ferreyra

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Galpon en venta
WhatsApp