venta
USD 100.000
DUCASSE (RAMIREZ DE VELAZCO 852) - VENTA GALPON / DEPOSITO Y OFICINA DE 211 M2.
Ducasse · 221 m2 · hace 74 dias
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Galpon en venta en Ducasse
USD 139.000
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Galpon en venta en Ducasse
Galpón de 291m2 en Excelente Estado en Ducasse, a cuadras de Castro Barros
Juan Ramirez De Velazco 1043 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 291 m²
- Sup. total
- 258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ducasse, 291 m² cubiertos, USD 139.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 22/09/2026 (de USD 120.000 a USD 139.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Disset Inmobiliarios presenta en venta un Galpón en barrio Ducasse, a cuadras de barrio Providenvcia y Cofico.
El galpon con 14m2 de frente se encuentra en excelente estado, su superficie cubierta es de 291m, además el galpón cuenta con 1 baño, otros dos ambientes, más una cocina y su entrada puede ser utilizada como un local al público, actualmente se utiliza como un café al paso. ¡Contáctanos por más información y coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 148.105
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 695
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.8% total
- 22 de sept de 2026USD 120.000 → USD 139.000+15.83%
Ubicacion
Juan Ramirez De Velazco 1043, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
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