venta
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Bodega-Galpón · 291m² · 5 Ambientes
Ducasse · 5 amb · 291 m2 · hace 79 dias
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Galpon en venta en Ducasse
Ducasse (ramirez de velazco 852) - venta galpon / deposito y oficina de 211 m2.
Ramirez De Velazco 852 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ducasse, 221 m² cubiertos, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DUCASSE VENTA GALPÓN
• DEPÓSITO Y OFICINA DE 211 M2.
RAMIREZ DE VELAZCO 852
• DUCASSE
• CÓRDOBA.
• Ubicación: En barrio Ducasse, a metros de los bv.
Castro Barros y Los Andes, y Av.
Costanera (Ramón Bautista Mestre), a pocos minutos del centro de la ciudad.
• Superficie cubierta: 211 m2.
• Galpón o depósito con techo de chapa y losa, con portón de chapa.
• Baño.
• Local comercial u oficina con frente vidriado y baño propio.
• Galpón y oficina se comunican internamente.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890
• 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.746/mes
Necesitas ingresos por $ 3.506.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramirez De Velazco 852, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
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