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Galpon en venta en Cerro de las Rosas
Galpon en venta
USD 680.000
= $ 1.052,4 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Galpon en venta en Cerro de las Rosas

Cerro, village plaza- depto- 3 dormitori

Village Plaza 0 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cerro de las Rosas, 250 m² cubiertos, USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

depto en el complejo VILLAGE PLAZA, GRAN CATEGORIA, PLANTA BAJA 3 DOR, LOS 3 EN SUITE, DEP DE SERVICIO, QUINCHO CERRADO, GRAN CATEGORIA , TODO AMOBLADO Y EQUIPADO, DOS COCHERAS OPCION DOS MAS, TODOS LOS AMENETIES, CINE, PILETA, GYM, SAUNAS, SALA DE REUNIONES, ETC U$S 680.000 NORES 155901617

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.978.097/mes

Necesitas ingresos por $ 23.912.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.625/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Village Plaza 0, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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