Galpon en venta en Cerro de las Rosas
Galpon en venta
USD 260.000

Galpon en venta en Cerro de las Rosas

LOCAL 500m2 consesionaria resto bar parrilla boliche gym +2 DTOS renta $8.000.000 RAFAEL NUÑEZ 5600

Rafael Nuñez 500 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cerro de las Rosas, 500 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO CERRO DE LAS ROSAS, EN PLANTA BAJA, LOCAL COMERCIAL DE 500 m2 (vidriera sobre RAFAEL NUÑEZ 5600) -LOCAL COMERCIAL DE 500 m2, APTO TODOS LOS RUBROS, GASTRONOMIA, ( posee campana de parrilla de 4 metros de ancho, varios baños, detrás patio cervecero de 100 m2, varias cocinas con conexiones listas de gas natural, varias conexiones de agua fria y caliente) BOLICHE, CONCESIONARIA DE AUTOS, (posee una rampa para exhibir autos en el patio trasero) ACADEMIAS, OFICINAS, ETC -3 BAÑOS COMPLETOS PROPIOS EN PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CADA UNO, DE 75 m2 CADA UNO, CON TERRAZA SOBRE RAFAEL NUÑEZ 5500 -ESCRITURA superficie cubierta 500 m2 (LOCAL SOLO) -Superficie total 500 m2, LOTE 10 M X 50 M -AIRE ACONDICIONADO ALQUILANDO LOS 3 INMUEBLES, PUEDE PERCIBIR UNA RENTA DE $ 8.000.000, LO CUAL PERMITE EN UN LAPSO DE 3 AÑOS APROXIMADAMENTE, RECUPERAR EL CAPITAL INVERTIDO Precio: U$S 260.000 TODO !!!!!!!! OPORTUNIDAD UNICA !!! APTO CREDITO HIPOTECARIO Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.247.342/mes

Necesitas ingresos por $ 8.989.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46303 min · 213 m
Paseo Lucerna4 min · 257 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria6 min · 384 m
El Campito9 min · 585 m
Estancia La Rosada14 min · 908 m
Salud · 20 en la zona
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado3 min · 171 m
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado5 min · 296 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Nuñez 500, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Galpon en venta
WhatsApp