venta
USD 200.000
Bodega-Galpón · 208m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Arguello Norte·6 amb · 208 m2·hace 156 dias
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Galpon en venta en Luis Cassoulet 8139, Arguello Norte
USD 180.000
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Galpon en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en ventaen Luis Cassoulet 8139, Arguello Norte
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
GALPON DE 450 MTRS CUBIERTOS...
CONSTRUIDO EN MAMPOSTERIA Y TECHO DE LOZA CON AMPIO SALON PPAL, ENTREPISO Y COCHERA INTEGRADA CON FOSA PARA MECANICA Y BAÑO.
UBICADO A MTRS DE LA AV DONATO ALVAREZ Y BOULEVARD LOS ALEMANES.
INGRESO DE VEHICULOS DE MEDIANO PORTE.
LOTE DE 450 MTRS Y EDIFICADO 208 MTRS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Cassoulet 8139
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de sept de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%
Ubicacion
Luis Cassoulet 8139, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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