venta
USD 200.000
Bodega-Galpón · 208m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Arguello Norte · 6 amb · 208 m2 · hace 107 dias
Galpon en venta en Arguello Norte
Galpon en venta arguello!!
Luis Cassoulet 8139 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Arguello Norte, 208 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 962 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 24/09/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 962
- Mediana m²
- 208 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Arguello Norte
Descripcion
GALPON DE 450 MTRS CUBIERTOS...
CONSTRUIDO EN MAMPOSTERIA Y TECHO DE LOZA CON AMPIO SALON PPAL, ENTREPISO Y COCHERA INTEGRADA CON FOSA PARA MECANICA Y BAÑO.
UBICADO A MTRS DE LA AV DONATO ALVAREZ Y BOULEVARD LOS ALEMANES.
INGRESO DE VEHICULOS DE MEDIANO PORTE.
LOTE DE 450 MTRS Y EDIFICADO 208 MTRS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.577.632/mes
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 24 de sept de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%
Ubicacion
Luis Cassoulet 8139, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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