Galpon en venta

USD 200.000

= $ 308 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Galpon en venta en Arguello Norte · 6 ambientes

Venta Zona Norte Galpon Mas Casa!

LUIS CASSOULET 8139 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Baño: 1
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 208 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Arguello Norte, 208 m² cubiertos, USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON DE 450 MTRS CUBIERTOS... CONSTRUIDO EN MAMPOSTERIA Y TECHO DE LOZA CON AMPIO SALON PPAL, ENTREPISO Y COCHERA INTEGRADA CON FOSA PARA MECANICA Y BAÑO. UBICADO A MTRS DE LA AV DONATO ALVAREZ Y BOULEVARD LOS ALEMANES. INGRESO DE VEHICULOS DE MEDIANO PORTE. LOTE DE 450 MTRS Y EDIFICADO 208 MTRS APARTE DICHO GALPON POSEE EN EL MISMO LOTE CASA CON 192 MTRS CONSTRUIDOS QUE CONSTA DE 3 DORMITORIOS COCINA COMEDOR 2 BAÑO GARAGE. EN 2 PLANTAS. SUP LOTE DE 504MTRS EDIFICADO 304MTRS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,4% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LUIS CASSOULET 8139, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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