Galpon en venta en Alta Cordoba

Galpon en venta en Alta Cordoba

Galpón en venta alta cordoba sobre gongora

Luis de Góngora al 800 , Alta Córdoba · Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
207 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 galpones parecidos en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Luis de Góngora al 800 , Alta Córdoba.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 491360550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 101.668
Tamaño normal
212 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

GALPóN EN VENTA GóNGORA 880 CóRDOBA | DESOCUPADO | DISPONIBILIDAD INMEDIATA Perdue Negocios Inmobiliarios ofrece en venta galpón ubicado sobre calle Góngora 880, Córdoba Capital. Una propiedad con excelente potencial para uso comercial, depósito, taller o inversión, actualmente desocupada y lista para utilizar. CARACTERíSTICAS 198 m2 de terreno 207 m2 cubiertos aprox. Amplio sector de galpón Oficina Fosa para vehículos Ingreso vehicular Desocupado Disponibilidad inmediata Por sus características y especialmente por contar con fosa, resulta una muy buena alternativa para taller mecánico, lubricentro, servicio automotor, depósito, distribuidora, logística liviana o empresa de servicios. Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial a un valor competitivo y con disponibilidad inmediata. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS AVISO LEGAL: La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La presente publicación no constituye oferta contractual ni vinculante. La operación queda sujeta a disponibilidad y a las condiciones definitivas establecidas por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Gino · Luis de Gongora1 min · 79 m
Superfruta · Luis de Gongora2 min · 148 m
La Geno · Luis de Gongora2 min · 160 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 122 DIEGO GOMEZ CASCO · secundaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA SIMON BOLIVAR · primaria · publica3 min · 209 m
INSTITUTO PQUIAL. NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos6 min · 396 m
Plazoleta Hector Vukotich10 min · 634 m
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez10 min · 640 m
Salud · 10 en la zona
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico1 min · 19 m
HOSPITAL MUNICIPAL INFANTIL · clinica especializada · publico5 min · 347 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 100.000USD 97.00011 de ago de 202614 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%
  2. 14 de oct de 2026USD 98.000 → USD 97.000-1.02%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de galpones en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 410 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Alta Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 410/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis de Góngora al 800 , Alta Córdoba, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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