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Galpon en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M

Galpon en ventaen 9 De Julio 1359, Alberdi

Caracteristicas

Baño
1
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALBERDI Departamento de 1 dormitorio en calle 9 de Julio al 1300, ubicado en un quinto piso, contrafrente. Características: Cocina-comedor con excelente iluminación y ventilación. Dormitorio con placard. Baño completo con ducha sectorizada. 30 m² de superficie. Cañerías de cocina y baño renovadas. Escritura y servicios activos. Una ventaja para inversores: actualmente alquilado con contrato vigente hasta mayo de 2028. Una propiedad para invertir hoy y proyectar a futuro. Consultanos para conocer más detalles. GIRAUDO SERVICIOS INMOBILIARIOS Tu inmobiliario CPI de confianza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 De Julio 1359

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon2 min · 138 m
Carniceria El Porvenit2 min · 142 m
El Porvenir2 min · 154 m
Educacion · 55 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 139 m
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica4 min · 235 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Santa Ana4 min · 263 m
Plaza Elvira Ceballos7 min · 478 m
Plaza Colon9 min · 594 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado4 min · 274 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de galpones en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 411 por m², un 25% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de galpones en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 411/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 1359, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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