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Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial)
Galpon en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Galpon en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial)

Alquiler Galpón 600 m², Polo 52.

Pilar a 500 mts. de Av. Circunvalación · Polo 52 (Parque Industrial), Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Polo 52 (Parque Industrial), 600 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 39,4% desde el 16/06/2026 (de ARS 3.300.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Polo 52 (Parque Industrial)

Descripcion

Musitano & Asociados Inmobiliaria, ofrece: Alquiler galpón de 600 m2 cubiertos, 3000 m2 terreno, ubicado en Polo 52. El mismo cuenta con: 600m2 2 baños. 6 cocheras Expensas: 600.000 ARS Calles pavimentadas y alumbrado general Servicios: gas natural, luz, agua corriente y desages Seguridad y monitoreo 24 hs Requisitos: Garantías solventes Alquiler de 3000 USD Honorarios inmobilairios MP 6866.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-39.4% total
ARS 3.300.000ARS 2.000.00007 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 16 de jun de 2026ARS 3.300.000 → ARS 3.000.000-9.09%
  2. 29 de jul de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.700.000-10.00%
  3. 07 de ago de 2026ARS 2.700.000 → ARS 2.500.000-7.41%
  4. 07 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%
  5. 09 de sept de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.000.000-13.04%

Precios en Polo 52 (Parque Industrial)

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Polo 52 (Parque Industrial) es USD 3.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Polo 52 (Parque Industrial): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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