Galpon en venta en Carrara · 2 ambientes

Galpon en venta en Carrara · 2 ambientes

Galpón en Venta en Carrara de Horizonte, 220 m²

5303, Henderson, Carrara, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Antigüedad
4 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece galpón en venta ubicado en Carrara de Horizonte, esquina Henderson.La propiedad cuenta con 4 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado y resulta ideal para uso industrial, logístico o de almacenamiento, gracias a su funcionalidad, amplitud y características técnicas. El galpón dispone de 220 m² cubiertos, con espacios amplios, modernos y cómodos para el desarrollo de distintas actividades. Características de la propiedad • 220 m² cubiertos • Excelente estado general • Amplio espacio de trabajo / almacenamiento • Oficina amplia • 2 baños • Buenas instalaciones • Propiedad moderna y funcional Características generales • Uso apto para actividad industrial, logística o almacenamiento • Servicios de luz y agua • Buena distribución y comodidad operativa Información adicional • Actualmente se encuentra con renta • Monto de alquiler: $984.355 mensuales • Próxima actualización: junio de 2026 • Contrato iniciado en noviembre de 2025 • Finalización: octubre de 2027 Para visitas y consultas, comunicarse con Sebastián Triay: 3 Ver datos . RUÉ Negocios Inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Issa Pan · Henderson 56005 min · 318 m
Autoservicio Familiar6 min · 408 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica12 min · 739 m
DOCTOR CESAR ENRIQUE ROMERO · inicial/primaria · publica12 min · 759 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica12 min · 770 m
Salud
UPAS N° 24 - BARRIO SACHI · centro de salud · publico13 min · 802 m
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5303, Henderson, Carrara, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Carrara

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Galpon en venta
WhatsApp