Fondo de Comercio en venta en Chacabuco 416, Nueva Cordoba

Fondo de Comercio en ventaen Chacabuco 416, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
90 m²

Descripcion

El establecimiento cuenta con aproximadamente 90 m² , con espacios destinados a la atención al público, exhibición de productos y una cocina equipada para la producción propia, tanto para abastecer el local como para desarrollar la elaboración y distribución de productos a otros comercios y puntos de venta. Su ubicación estratégica, sobre una avenida con boulevard central y paradas de numerosas líneas de colectivos, ofrece una importante circulación de personas, en una zona con presencia de estudiantes, residentes, oficinas y comercios. Es una alternativa tanto para emprendedores que desean comenzar con un establecimiento en funcionamiento como para operadores gastronómicos que buscan incorporar un nuevo punto de venta o ampliar su capacidad de producción. VALOR DEL FONDO DE COMERCIO: USD 60.000 Se vende exclusivamente el fondo de comercio. No se vende el inmueble. Existe también la posibilidad de conversar una modalidad de continuidad bajo la marca MUDHOUSE Bakery & Coffee.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 416

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Buenos Dias1 min · 72 m
Super buenos dias2 min · 118 m
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2472 min · 159 m
Educacion · 64 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 74 m
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de los Niños8 min · 499 m
Area de juegos8 min · 517 m
Plazoleta Gernika8 min · 536 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado1 min · 27 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 134 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de fondos de comercio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 416, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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