Fondo de Comercio en venta en Nueva Cordoba
Fondo de Comercio en venta
USD 39.000
+ ARS 71.100 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Nueva Cordoba

Se vende pizzería ( fondo) en nueva cordoba

Avenida Vélez Sarsfield · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nueva Cordoba, 80 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 29.999). El m² sale USD 488 contra USD 333 de la mediana (+46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 29.999
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Alan Jofre REMAX OFRECE OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSIÓN EN FONDO DE COMERCIO . EN LA MEJOR UBICACIÓN DE CORDOBA CAPITAL SOBRE AVENIDA VELEZ SARSFIELD ENTRE FRANCISCO N LAPRIDA Y ACHAVAL RODRIGUEZ. LOCAL CON CASI 3 AÑOS DE OPERACIÓN EN LA ZONA, MARCA CONSOLIDAD CON 5 AÑOS DE ANTIGUEDAD. SE VENDE EL FONDO QUE INCLUYE MARCA Y MUEBLES VARIOS, INCLUYE REDES SOCIALES INVENTARIO : HORNO pizzero 6 moldes FREEZER EXHIBIDOR HELADERA EXHIBIDORA grande HELADERA EXHIBODORA COMUN HELADERA COMUN FREEZER COMUN FREIDORA ANAFE MESAS Y SILLAS SALON BANQUETAS BANCO CARTEL PISO CARTEL LUMINOSO VINILOS VIDRIERA E INTERIOR MESADAS ILUMINACION GAS INSTALACION PINTURA MO + MAT PC SONIDO IMPRESORA FISCAL MOSTRADOR CHAPAS PLANTAS CUADROS BARRA REJA PUERTA TUPPERS CAFETERA CANASTOS FUENTES PLATOS, DIPS, Y BANDEJAS CUBIERTOS Y VASOS ENVASADORA AL VACIO GRANDE ENVASADORA AL VACIO PEQUEÑA MATERIA PRIMA STOCK DESCARTABLES CAMPANA TIRADOR FACTURACIÓN MENSUAL DE 10.000.000 ( Abriendo solo 4 horas) INCLUYE REDES SOCIALES, APPS DE PEDIDOS, NUMERO DE TELEFONO. LOCAL LISTO PARA SEGUIR OPERANDO DESDE EL DIA 1. INCLUYE RECETAS Y MANUAL DE PROCESOS. LA MEJOR ZONA DE CORDOBA CAPITAL RODEADA DE BARES Y RESTAURANTES. NO DUDES EN CONSULTAR Y CORDINAR TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
BuenosDias3 min · 222 m
La Oveja Negra · San Luis 2784 min · 241 m
Buenos Dias4 min · 256 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica3 min · 218 m
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica4 min · 266 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes6 min · 376 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 439 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco10 min · 629 m
Salud · 61 en la zona
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado1 min · 65 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▲+100.0%
Esta propiedad
USD 39.000-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas