Fondo de Comercio en venta en Nueva Cordoba
Fondo de Comercio en venta
USD 50.000
+ ARS 30.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Nueva Cordoba

Se vende fondo de comercio en nueva cordoba

Crisol 200 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Nueva Cordoba, 80 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² sale USD 625 contra USD 260 de la mediana (+140,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley VENTA FONDO DE COMERCIO – CAFETERÍA EN FUNCIONAMIENTO RE/MAX ofrece a la venta un excelente fondo de comercio de cafetería, actualmente en pleno funcionamiento y con una propuesta consolidada. El local se destaca por su infraestructura de estilo boutique, con una ambientación cálida, moderna y cuidadosamente diseñada para brindar una experiencia única a sus clientes. Es una excelente oportunidad para quienes desean emprender en el rubro gastronómico, ya que no es necesario contar con experiencia previa. Con compromiso, dedicación y ganas de crecer, este negocio permite comenzar a trabajar desde el primer día, apoyándose en una estructura ya montada y en un concepto comercial en funcionamiento. La venta incluye el mobiliario, equipamiento y todos los elementos necesarios para continuar con la actividad de manera inmediata. Características destacadas: Cafetería en funcionamiento. Infraestructura y diseño de estilo boutique. Se entrega completamente equipada para continuar operando, con excepción de la máquina de espresso y el molinillo. Negocio ideal para emprendedores e inversores. No requiere experiencia previa en el rubro; solo entusiasmo y ganas de desarrollar un proyecto con gran potencial. Una oportunidad para adquirir un negocio en marcha, con identidad propia, una excelente imagen comercial y listo para seguir creciendo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▲+100.0%
Esta propiedad
USD 50.000+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 50.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Crisol 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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