Fondo de Comercio en venta en Cerro de las Rosas
Fondo de Comercio en venta
USD 12.000

Fondo de Comercio en venta en Cerro de las Rosas

Fondo de ccio.Se vende tienda con alma propia

José Esteban Bustos 1814 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Cerro de las Rosas, 60 m² cubiertos, USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1199900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 200 contra USD 0 de la mediana (+999900,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 12/08/2026 (de USD 18.000 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro de las Rosas

Descripcion

Un espacio creado frente a colegio Zorrilla Primario Tienda funcionando, con clientela fiel, estética consolidada y una propuesta diferente: librería ,y objetos hermosos, regalos, café, encuentros y experiencias que generan conexión. Ideal para quien sueñe con emprender desde un lugar creativo y cálido, sin empezar de cero. &; Marca instalada &; Ambientación lista para trabajar &; Mobiliario y exhibidores &; Redes activas &; Posibilidad de continuar con eventos, talleres y propuestas especiales &; Excelente potencial de crecimiento Más que un negocio, un concepto con personalidad propia. El negocio cuenta con una trayectoria consolidada de más de 45 años y una clientela habitual. Se vende totalmente equipado y listo para continuar trabajando desde el primer día. Consultas por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.317/mes

Necesitas ingresos por $ 417.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-33.3% total
USD 18.000USD 12.00030 de may de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 18.000 → USD 12.000-33.33%

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