Fondo de Comercio en venta en Ayacucho 163, Centro

Fondo de Comercio en ventaen Ayacucho 163, Centro

Caracteristicas

Sup. total
90 m²

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BAR / CAFETERÍA CON ELABORACIÓN DE VIANDAS Y HABILITACION PARA ESPECTACULOS PUBLICOS – EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y privilegiada: frente a la Municipalidad de Córdoba, sobre calle peatonal, en pleno centro de la ciudad y en un entorno de importante circulación peatonal y actividad comercial. Con 7 años de trayectoria, el establecimiento cuenta con muy buena facturación mensual, un margen bruto estimado del 70/75% y una estructura de costos fijos reducida, que permite desarrollar la actividad con una operatoria ágil y eficiente. Se entrega totalmente equipado, incluyendo mesas, sillas, vajilla, heladera, televisores, cafeteras, caja registradora, estanterías, sistema de alarma y demás bienes muebles necesarios para continuar con la actividad. Características destacadas: Ubicación privilegiada frente a la Municipalidad de Córdoba. 7 años de trayectoria comercial. Bar-cafetería, elaboración de viandas, y habilitación para hacer shows en vivo.. Buena facturación mensual y atractivo margen bruto. Estructura operativa liviana y bajos costos fijos. Un empleado activo. Habilitación municipal vigente. Contrato de alquiler vigente, con posibilidad de renovación. Una excelente oportunidad para adquirir un negocio en marcha, con clientela, trayectoria, y equipamiento completo, en una de las ubicaciones comerciales más estratégicas del centro cordobés. Ideal para quienes buscan invertir y continuar desarrollando un negocio con potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 163

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
La Celeste2 min · 96 m
Gloria2 min · 112 m
Koi Supermercado Asiatico2 min · 128 m
Educacion · 110 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada3 min · 195 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 198 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia1 min · 78 m
Plaza de la Intendencia2 min · 151 m
Paseo Sobremonte3 min · 211 m
Salud · 97 en la zona
SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico2 min · 132 m
CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 415% mas que en junio de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 163, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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