Fondo de Comercio en venta en Dean Funes 41, Centro

Fondo de Comercio en ventaen Dean Funes 41, Centro

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !!! VENTA DE FONDO DE COMERCIO – BOTONERÍA Y MERCERÍA SE OFRECE A LA VENTA RECONOCIDO FONDO DE COMERCIO DEL RUBRO BOTONERÍA Y MERCERÍA, CON UNA TRAYECTORIA DE 56 AÑOS EN EL MERCADO Y UNA IMPORTANTE CARTERA DE CLIENTES CONSOLIDADA A LO LARGO DE GENERACIONES. CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO ANTIGÜEDAD: 56 AÑOS DE TRAYECTORIA COMERCIAL. FACTURACIÓN MENSUAL: $30.000.000 APROXIMADAMENTE. MERCADERÍA EN STOCK: VALUADA EN $80.000.000 A PRECIO DE COSTO. LOCAL: ALQUILADO, CON 18 MESES DE CONTRATO VIGENTE. SUELDO DEL PROPIETARIO: $2.500.000 MENSUALES. LA VENTA CONTEMPLA: MERCADERÍA EXISTENTE. MAQUINARIAS Y EQUIPAMIENTO. MOBILIARIO COMERCIAL. CARTERA DE CLIENTES. CONTINUIDAD DE UNA ACTIVIDAD COMERCIAL CON AMPLIA TRAYECTORIA. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR SE TRATA DE UNA PROPUESTA INTERESANTE PARA QUIENES BUSCAN INCORPORARSE AL RUBRO O AMPLIAR UNA ACTIVIDAD COMERCIAL EXISTENTE, APROVECHANDO UNA ESTRUCTURA DE NEGOCIO YA DESARROLLADA, EXPERIENCIA ACUMULADA Y UNA CLIENTELA CONSOLIDADA. LA ANTIGÜEDAD Y EL POSICIONAMIENTO COMERCIAL REPRESENTAN UN VALOR DIFERENCIAL DIFÍCIL DE CONSTRUIR DESDE CERO. EL PROPIETARIO TIENE PREDISPOSICIÓN PARA ESCUCHAR PROPUESTAS SERIAS Y CONCRETAR LA OPERACIÓN EN UN PLAZO RELATIVAMENTE BREVE. GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes 41

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 67 en la zona
El Vergel2 min · 121 m
Carrefour Express3 min · 214 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1324 min · 280 m
Educacion · 114 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica1 min · 46 m
INST. SUP. LA METRO. ESCUELA DE COMUNICACION AUDIOVISUAL · superior · privada3 min · 204 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza San Martin2 min · 128 m
Plazoleta de La Merced3 min · 210 m
Plantas4 min · 266 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado4 min · 283 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 415% mas que en junio de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dean Funes 41, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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