Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 44.900

Terreno en venta en Cordoba

Se Vende Lote Cerca Falda del Carmen con Escritura

Calle Desconocida S/N · Cordoba, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 1585 m², USD 44.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 38.450). El m² de lote sale USD 28 contra USD 26 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.450
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1479 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Natalia Cynthia Mingot SE VENDE LOTE DE 1.585 M² EN FALDA DEL CAÑETE CON ESCRITURA Y PILETA Te imaginás vivir rodeado de tranquilidad, naturaleza y a pocos minutos de todo? Esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. A solo 35 minutos de la Ciudad de Córdoba y aproximadamente 15 minutos de Alta Gracia y Villa Carlos Paz, este lote combina la tranquilidad de un entorno natural con una ubicación estratégica. Ya cuenta con pileta! Un diferencial ideal para quienes buscan construir su casa de descanso, vivienda permanente o incluso desarrollar un complejo turístico. Un terreno con mucho potencial y posibilidades para transformar en ese proyecto que venís imaginando. Invertí hoy en un lugar con proyección y empezá a construir tu próximo proyecto. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ADEMAS DISPONE DE : • AGUA DE POZO • GAS ENVASADO • SERVICIO DE LUZ A DISPOSICIÓN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR, CONSTRUIR O DESARROLLAR UN PROYECTO EN UNA UBICACION ESTRATEGICA Y CON GRAN POTENCIAL DE CRECIMIENTO. LOTE: 1.585 M² LOTE LLANO RUTA C45 – FALDA DEL CAÑETE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.841
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~0.5%
USD 224
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.817/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica15 min · 972 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Cordoba, Falda del Carmen, Cordoba

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