venta
USD 15.000
Terreno · 270m²
Cordoba · 270 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Cordoba
Se Vende Lotes Exclusivos en Falda del Carmén, en Barrio Privado Sin Expensas. Sobre Ruta C - 45
Ruta Provincial C-45 C-45 · Cordoba, Falda del Carmen, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 1374 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 44.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 28 de la mediana (-17,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.900
- Mediana precio/m²
- USD 28
- Mediana m²
- 1585 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cordoba
Descripcion
2 Lotes en Falda del Carmen (Ruta C-45) OPORTUNIDAD ÚNICA! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN REAL EN FALDA DEL CARMEN.
Se venden 2 lotes excepcionales en desarrollo privado sobre Ruta Provincial C-45.
Ubicación estratégica, colindante a Hass Competición (FDC Diseños y Desarrollos).
Una zona en pleno crecimiento y revalorización constante.
PRECIO DE OPORTUNIDAD: U$D 32.000 CADA UNO! Superficies generosas: Lote 1: 1.354 m Lote 2: 1.374 m Lotes planos completamente y listos para edificar.
Tienen escritura perfecta.
Amojonamiento hecho.
Entorno tranquilo, con acceso directo desde la ruta. A minutos de Córdoba y Carlos Paz.
SERVICIOS: El servicio de luz está instalado en el ingreso al desarrollo listo para ser conectado a los lotes.
NO SE PAGA EXPENSAS. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTOS LOTES A diferencia de otras opciones en la zona que piden U$D 45.000, estos lotes ofrecen el mejor precio por metro cuadrado de la zona .
Ideal para quienes buscan capitalizarse en tierra o proyectar su casa de fin de semana en un entorno natural sin pagar de más.¡Coordiná tu visita hoy mismo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.959/mes
Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta Provincial C-45 C-45, Cordoba, Falda del Carmen, Cordoba
