venta
USD 200.000
Terreno · 3351m²
Barrio Los Encantos·3351 m2·hace 55 dias
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Terreno en venta en Barrio Los Encantos
USD 149.000
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Terreno en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Barrio Los Encantos
Lote en Falda del Carmen, Barrio Semicerrado Los Encantos
Los Encantos · Barrio Los Encantos, Falda del Carmen, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.350 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Los Encantos
Pide USD 149.000, un 205% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Barrio Los Encantos publicados a menos de 10 cuadras de Los Encantos.
205% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 44lo normal · 1537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 205% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 48.910
- Tamaño normal
- 3351 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE LOTE Barrio Los Encantos, Falda del Carmen, ubicación estratégica a 8 Km de Alta Gracia, 28 de Carlos Paz y 40 km de Córdoba 3350 mts2.
Zona en crecimiento, semiserrada y residencial.
Sin expensas ESCRITURA ️ Apto Comercial y Turismo (complejo de cabañas o bungalows) con posibilidad de construir hasta 2 plantas. ️ FOS 0.4 / FOT 0.7 Agua y Luz Valor U$D 149.000 (escucha oferta).
Más info: Mensaje privado Ver datos Rufino Cuervo 1120
• Of. 12.
• B° Las Rosas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 158.760
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Quito9 min · 545 m
Educacion
· 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Encantos, Barrio Los Encantos, Falda del Carmen, Cordoba
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