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Terreno en venta en Barrio Los Encantos
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Terreno en venta en Barrio Los Encantos

Venta Lote de 3.351 m² en B Semicerrado Los Encantos Falda del Carmen

Ruta Provicnial C45 · Barrio Los Encantos, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Los Encantos, 3351 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | LOTE DE 3.351 M EN LOS ENCANTOS • FALDA DEL CARMEN Paraje Los Encantos Barrio semicerrado de montaña Falda del Carmen Excelente lote de 3.351 m, totalmente cercado y con dos tranqueras de ingreso, ubicado en un entorno natural de montaña, con excelentes vistas a las sierras. Acceso mediante portón eléctrico sobre Ruta C-45, en un entorno tranquilo y natural. Zona residencial en barrio semicerrado de montaña, sin expensas, con posibilidad de desarrollo turístico y/o residencial mixto, ideal para proyectos como complejo de cabañas, lofts de montaña o emprendimientos turístico-residenciales. Indicadores urbanísticos: FOS: 0,40 FOT: 0,70 Altura máxima: 2 plantas Ubicado a: A 40 km de Córdoba Capital A 28 km de Villa Carlos Paz A 8 km de Alta Gracia Servicios :Agua,Luz,Recolección de residuos Documentación: Escritura Se escucha oferta Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provicnial C45, Barrio Los Encantos, Falda del Carmen, Cordoba

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