Terreno en venta en Aluen
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Aluen

Lote en Venta en Barrio Privado Aluen, Ezeiza

Au. Ezeiza - Cañuelas km 40 · Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aluen, 691 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 79 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aluen

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO ALUEN, EZEIZA Lote interno con una superficie total de 691 m2. Sobre el barrio: Barrio Aluen se ubica en zona sur a solo 35´ del centro de la Capital Federal y a 10´ del Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, sobre el Km 40 de la autopista Ezeiza-Cañuelas. Cuenta con una superficie de 100 Has. y gran laguna de más de 10 hectáreas (apta para deportes acuáticos, sin motor). Amenities: -Infraestructura subterránea completa • red eléctrica, red telefónica e Internet, red de agua corriente, gas por red interna, red cloacal, red de desagües pluviales, planta de tratamiento propia, sistema de recolección de residuos, -Calles pavimentadas con cordón cuneta, cerramiento perimetral y servicio de vigilancia las 24 hs. -Club House, salón de eventos y sala para niños. -Gimnasio, sala de masajes y sauna. -Canchas de fútbol 11, canchas de tenis, vestuarios separados y un playón deportivo de usos múltiples. -Piscina in-out. -Plaza de juegos para niños. -Proximidad a links e hípico de Cabeza de Caballo. -Polo educativo integrado al barrio: colegio Bilingüe Internacional, St. Alban's College. XINTEL(NNI-NNI-4329)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Au. Ezeiza - Cañuelas km 40, Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

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