Terreno en venta en Aluen
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Aluen

Oportunidad! Lote en Venta en Aluen, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur

Colectora Au Ezeiza - Cañuelas, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires km 40 0 · Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aluen, 700 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 87 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
691 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aluen

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! LOTE CON EXCELENTE UBICACIÓN . LOTE 11. Etapa 1. Comodidades y Servicios del Complejo: Club House con un salón para eventos y una sala para niños Gimnasio, una sala de masajes, un sauna, una piscina in-out Plaza de juegos para niños, canchas de fútbol 11, un quincho de fútbol con vestuarios separados para equipos Canchas de tenis más un quincho para tenis con toilette Playón deportivo de usos múltiples. Todos los espacios recreativos contarán con estacionamiento. Edificio de entrada con control de acceso Seguridad las 24 hs. Accesos controlados Area Deportiva – Área de Usos múltiples – Senderos trekking – Deportes lacustres (no a motor) – Cancha de Tenis ,Fútbol y Papi futbol • Quinchos Todos los servicios por tendido eléctrico subterráneo Red cloacal, de agua, gas natural y de telefonía. Nota importante: Todas las medidas e información provista en la presente publicación son aproximadas y describe las características esenciales del inmueble, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractual a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: JULIA SEOANE 4344 CPMCLZ .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora Au Ezeiza - Cañuelas, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires km 40 0, Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

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