Terreno en venta en Aluen
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Aluen

Terreno en Venta en Barrio Aluen, Carlos Spegazzini, con Vista Al Arroyo

ALUEN - Barrio Privado, Lote 90 · Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
974 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aluen, 974 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 64 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Aluen

Descripcion

Lote con vista al arroyo en Barrio Privado Aluen, Carlos Spegazzini 974 m² en la Etapa 1 de Aluen, con el arroyo lindero y vista abierta al agua, un entorno natural para proyectar una vivienda de categoría. Una buena superficie para pensar la casa con parque, galería y pileta sin quedar apretado. Aluen es un barrio privado de gran escala sobre la Autopista Ezeiza-Cañuelas, pensado para combinar naturaleza, infraestructura y proyección de crecimiento. Ya cuenta con red eléctrica, agua corriente, red cloacal, desagües pluviales, infraestructura de telecomunicaciones y gas proyectado, además de acceso controlado, camino de vigilancia y cerramiento perimetral. Dentro del master plan se proyectan áreas deportivas, sociales y de esparcimiento, y un espejo de agua de unas 9 hectáreas para actividades recreativas sin motor. El predio suma un Hotel Howard Johnson en funcionamiento, que le aporta servicios y valor a la zona. Un lote para quienes quieren construir en un barrio en desarrollo o invertir en una zona del corredor Ezeiza-Cañuelas que sigue creciendo. Consultá y coordinamos una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.221.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ALUEN - Barrio Privado, Lote 90, Aluen, Tristan Suarez, Buenos Aires

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