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Casa 4 ambientes en venta en Blas Parera 1900, Valdevez Barrio Privado
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 651 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Blas Parera 1900, Valdevez Barrio Privado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
224 m²

Precio frente a los parecidos de Valdevez Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 21% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Valdevez Barrio Privado publicados a menos de 5 cuadras de Blas Parera 1900.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.830lo normal · 1.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 211 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.881
Tamaño normal
435 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Blas Parera 1900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valdevez Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de las casas en venta en Valdevez Barrio Privado es USD 450.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blas Parera 1900, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Ezeiza

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