Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa en venta en Valdevez Barrio Privado

Casa en Venta en Valdevez

Casa en Valdevez Apto Crédito · Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valdevez Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 17% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Valdevez Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Valdevez Apto Crédito.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.490

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 298.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER ANUAL También en venta – Apto crédito y se acepta propiedad en parte de pago Exclusiva propiedad en el Barrio Privado Valdevez, ubicado a metros de la Autopista Ezeiza–Cañuelas (Km 41), bajada Tristán Suárez. A solo 45 minutos de CABA y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Valdevez se distingue por su excelente diseño urbanístico, seguridad y calidad constructiva. El barrio cuenta con 120 lotes unifamiliares (de 800 a 1400 m²), posesión y escrituración inmediata, amplias áreas verdes, laguna central con boulevard, y seguridad 24 hs con doble cerco perimetral. AMENITIES DESTACADOS: Spa con piscina climatizada interior y exterior, saunas y duchas escocesas Gimnasio equipado Canchas de tenis y fútbol SUM, sala de juegos, microcine y terraza con parrilla Servicios esenciales: gas natural, agua potable, cloacas, electricidad, calles adoquinadas con cordón cuneta de hormigón LA CASA Moderna vivienda desarrollada en dos plantas, con piscina y espacios pensados para el confort y la funcionalidad. Planta baja: Cocina estilo industrial con gran capacidad de guardado Comedor diario y estar integrados Toilette de recepción Espacio para playroom o escritorio Lavadero independiente Galería semicubierta con parrilla, barra y baño exterior Jardín con piscina propia Cochera cubierta Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y gran terraza con vista abierta Dos dormitorios adicionales con placards Baño completo compartido DETALLES DE CALIDAD: Calefacción por piso radiante Aberturas con DVH Aire acondicionado en todos los ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada9 min · 581 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valdevez Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Valdevez Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 497.500, un 2,6% mas que en septiembre de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Valdevez Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 497.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valdevez Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Valdevez Apto Crédito, Valdevez Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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