Terreno en venta en Mariano Castex 9250, Fincas del Alba

Terreno en ventaen Mariano Castex 9250, Fincas del Alba

Caracteristicas

Sup. total
1.265 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas del Alba

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Fincas del Alba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 9250.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 5878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 73.662
Tamaño normal
1221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 51
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Fincas del Alba INTERNO de 1265 m2 CON ESCRITURA Oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste en Fincas del Alba, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad, naturaleza y excelente proyección de crecimiento. Este lote de 1.265 m² ofrece amplios espacios, excelente orientación y un entorno consolidado, ideal para vivienda permanente o inversión. Este lote es ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y un excelente potencial de construcción, en un entorno con gran proyección inmobiliaria. SOBRE EL BARRIO: Fincas del Alba cuenta con escrituración inmediata, todos los servicios, buen acceso, seguridad 24 hs, telefonía fibra óptica, gas natural, electricidad, pavimento, bajas expensas, SUM de 700 mtrs2, piscina y canchas de tenis. Contactanos y coordinamos una visita!!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente ilustrativa e informativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes correspondientes a tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente aviso podrá ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas con la intervención profesional de Giuliano Mosquera, Martillero y Corredor Público, Matrícula CPMCLZ N.º 4617, del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.447 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas del Alba

El precio de terrenos en Fincas del Alba esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 14,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas del Alba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Fincas del Alba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 9250, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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