venta
USD 260.000
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Echeverria del Lago·6 amb · 5 dorm · 230 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Coronel Dupuy 6001, Echeverria del Lago
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Coronel Dupuy 6001, Echeverria del Lago
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Echeverria del Lago
Pide USD 260.000, un 20% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Echeverria del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Dupuy 6001.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 325lo normal · 409
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 326.955
- Tamaño normal
- 794 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 461
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de casa en el Barrio Echeverría del lago en Canning.
Casa desarrollada en dos plantas: PB: Entrada principal con hall de distribución, cocina comedor integrada, habitación, lavadero.
Toilette de recepcion. PA: Distribuidor que puede ser utilizado como play room u oficina, 3 habitaciones, la principal con master suit.
Quincho con parrilla, toilette, pileta, riego. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI.
SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.329.904/mes
Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Echeverria del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 14,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 302.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echeverria del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 274.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Dupuy 6001, Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires
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