Casa 5 ambientes en venta en Coronel Vicente Dupuy 6000, Echeverria del Lago

Casa 5 ambientes en ventaen Coronel Vicente Dupuy 6000, Echeverria del Lago

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Echeverria del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 27% menos que lo normal entre los 264 casas de 3 habitaciones en venta en Echeverria del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Vicente Dupuy 6000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5151.810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.030
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Paula Fernanda Sgro PROPIEDAD DESARROLLADA EN UNA PLANTA Hermosa propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el consolidado Barrio Privado Echeverría del Lago, Canning. La casa presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes integrados y excelente conexión con el jardín, quincho y piscina. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES * Dormitorio principal en suite con vestidor * Dos dormitorios con placard * Dos baños completos * Living con salida al jardín * Cocina y comedor diario integrados * Escritorio * Lavadero independiente ÁREAS EXTERIORES * Jardín * Quincho con parrilla * Piscina SOBRE ECHEVERRÍA DEL LAGO Echeverría del Lago es un barrio privado consolidado de Canning, con una completa propuesta social y deportiva. Cuenta con Club House con restaurante, SUM, gimnasio, piscinas para adultos y niños, canchas de tenis, fútbol, pádel y hockey, despensa y espacios recreativos. Dispone además de seguridad las 24 horas, calles pavimentadas y servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Su ubicación permite un rápido acceso a colegios, centros comerciales y principales puntos de Canning. FINANCIACIÓN Apto para financiación bancaria. ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! Si tenés que vender tu propiedad, nosotros podemos ayudarte a realizar ambas operaciones simultáneamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Vicente Dupuy 6000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada8 min · 497 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echeverria del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 14,7% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Vicente Dupuy 6000, Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires

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