Terreno en venta en Mariano moreno 1000, Estancia Vieja

Terreno en ventaen Mariano moreno 1000, Estancia Vieja

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²

Precio frente a los parecidos de Estancia Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 39% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Estancia Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Mariano moreno 1000.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 2025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.624
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 16
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Estancia Vieja, ideal para desarrollo residencial. El lote dispone de una superficie total de 800 m² con una superficie construida de 800 m², presentando un frente de 20 metros y un largo de 40 metros. Su excelente F.O.T. de 100 brinda amplias posibilidades de edificación en una zona caracterizada por su entorno natural y tranquilo. El predio se sitúa en un área en pleno crecimiento, rodeada de paisajes serranos y aire puro. El acceso es ágil a través de las vías principales de la localidad, conectando rápidamente con comercios básicos, proveedurías y centros de salud de la región. Es un espacio ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza en Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.123 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 623 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.123
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~0.5%
USD 48
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano moreno 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Camiare) a 9 minutos.

Educacion
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada12 min · 746 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica14 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza Camiare9 min · 588 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Vieja

El precio de terrenos en Estancia Vieja esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Estancia Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano moreno 1000, Estancia Vieja, Estancia Vieja, Cordoba

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USD 9.500
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