Terreno en venta en Estancia Vieja

Terreno en venta en Estancia Vieja

Lote a la venta en estancia vieja. (l446)

Gervasio Posadas esq. Florenci 100, Estancia Vieja · Estancia Vieja, Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
644 m²

Descripcion

Excelente lote esquina a la venta en Estancia Vieja con hermosas vistas a minutos de Villa Carlos Paz. La zona está en pleno crecimiento con vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Se encuentra a 800 metros de la Avenida principal San Martín, 900 metros del monumento al Indio Bamba, 2.4km de Ruta 38 y el centro comercial de Estancia Vieja, 9km de Villa Carlos Paz y 41km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 644.67m2 de superficie total que mide y linda 13.16 metros de frente al sur con calle Gervasio Posadas x 12.99 en línea curva, ochava sudeste con intersección de calle Gervasio Posadas y Florencio Varela x 22.40 metros al este con calle Florencio Varela x 20 metros al norte con parte del lote 6 x 35.57 metros al oeste con lote 8 y 9. El terreno presenta una leve pendiente positiva y tiene algunos arbustos en su interior. Para llegar al mismo hay que ir en dirección de norte a sur por Ruta 38 hasta Av. San Martín, allí doblar a la derecha y seguir por la misma 1.6 km hasta la rotonda del monumento al Indio Bamba, tomar a la derecha hacia Manuel Garcia, continuar sobre la arteria durante 150 metros, girar a la derecha 350 metros por calle Velez Sarsfield, doblar a la izquierda en Gervasio Posadas y a 150 metros, el lote estará en frente indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura. Todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.425 en total: USD 12.600 del aviso mas USD 825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 113.655 por mes con ingresos de $ 454.620.

Costo total realUSD 13.425
Precio del aviso
USD 12.600
Escritura y honorarios~2%
USD 305
Sellos y tasas~0.5%
USD 63
Comision inmobiliaria~3%
USD 457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.655/mes

Necesitas ingresos por $ 454.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Vieja

El precio de terrenos en Estancia Vieja esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
07 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Estancia Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio Posadas esq. Florenci 100, Estancia Vieja, Estancia Vieja, Estancia Vieja, Cordoba

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