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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Francisco

Vendo lote 606m² - B° San Francisco, Unquillo (Ruta E-53) Precio: U$D 30.000

Camino Pajas Blancas Km. 18 De La Localidad De Unquillo. · San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 606 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 46 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
603 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Francisco

Descripcion

Excelente oportunidad. Se vende Lote 12 (606 m²) en "San Francisco Barrio de Campo", ubicado estratégicamente sobre Ruta E53 Km 18, Unquillo. El barrio se encuentra plenamente consolidado, con 75 familias viviendo de manera permanente y obras en activo crecimiento. Cuenta con: Guardia y vigilancia las 24 horas con garita de control al ingreso. Calles internas asfaltadas y bulevar arbolado. Servicios de luz subterránea (aprobada por EPEC) y red de agua propia en pleno funcionamiento. Recolección de residuos y mantenimiento de espacios verdes. Posesión inmediata. Expensas accesibles de $120.000 mensuales, gestionadas de forma transparente por una Asociación Civil de propietarios. Entorno ideal y seguro. Consultas por llamadas al: +54 9 351 667-0555

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zoco11 min · 736 m
Full13 min · 808 m
Full13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Pajas Blancas Km. 18 De La Localidad De Unquillo., San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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