venta
USD 25.000
Lote en Venta – Barrio semi privado- San Francisco| Unquillo (Frente a Las Corzuelas / Ruta e-53)
San Francisco · 600 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en San Francisco
Título: Vendo lote 606m² - B° San Francisco, Unquillo (Ruta E-53) Precio: U$D 30.000
Camino Pajas Blancas Km. 18 De La Localidad De Unquillo. · San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, 606 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 42 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
Excelente oportunidad.
Se vende Lote 12 (606 m²) en "San Francisco Barrio de Campo", ubicado estratégicamente sobre Ruta E53 Km 18, Unquillo.
El barrio se encuentra plenamente consolidado, con 75 familias viviendo de manera permanente y obras en activo crecimiento.
Cuenta con: Guardia y vigilancia las 24 horas con garita de control al ingreso. Calles internas asfaltadas y bulevar arbolado. Servicios de luz subterránea (aprobada por EPEC) y red de agua propia en pleno funcionamiento. Recolección de residuos y mantenimiento de espacios verdes.
Posesión inmediata.
Expensas accesibles de $120.000 mensuales, gestionadas de forma transparente por una Asociación Civil de propietarios.
Entorno ideal y seguro.
Consultas por Correo electrónico o llamando al 351-667-0555
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 265.171/mes
Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Zoco9 min · 587 m
Full10 min · 652 m
Full10 min · 654 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino Pajas Blancas Km. 18 De La Localidad De Unquillo., San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba
