venta
USD 30.000
Vendo lote 606m² - B° San Francisco, Unquillo (Ruta E-53) Precio: U$D 30.000
San Francisco · 606 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en San Francisco · 1 ambiente
USD 37.500
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Terreno en venta
USD 37.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en San Francisco · 1 ambiente
Venta lote 800 metros la pampeana
Manzana 23 Lote 8 0 · San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Francisco, USD 37.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 19/08/2026 (de USD 39.000 a USD 37.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 606 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Francisco
Descripcion
Terreno de 800 m2 en La Pampeana, ubicado estratégicamente en la Manzana 23, Lote 8.
Ofrece vistas privilegiadas a las Sierras Chicas y acceso rápido a la ciudad de Córdoba.
Forma parte de un exclusivo desarrollo rural semicerrado que combina la tranquilidad del entorno natural con todas las comodidades.
Ideal para construir la vivienda de tus sueños en un barrio planificado con áreas verdes.
Ubicación central dentro del emprendimiento, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad urbana.
Llamanos y vamos a verlo !!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.957
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 338.259/mes
Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-3.8% total
- 19 de ago de 2026USD 39.000 → USD 37.500-3.85%
Ubicacion
Manzana 23 Lote 8 0, San Francisco, Estacion Juarez Celman, Cordoba
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