venta
USD 38.000
Terreno · 826m²
Otro · 826 m2 · hace 31 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Otro
USD 70.000
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Terreno en venta en Otro
La cercania mejor ubicación
Ruta E53 1 · Otro, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Otro, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 54 de la mediana (+29,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 06/08/2026 (de USD 73.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 972 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Otro
Descripcion
Vení a conocer La Cercanía, ubicada sobre uno de los corredores viales de mayor crecimiento del gran Córdoba, la autovía E53.
La principal vía de acceso a La Cercanía está pavimentada para mayor comodidad.
La Cercanía cuenta con un Circuito Cerrado de Televisión para mayor seguridad de sus residentes.
El barrio cuenta con tendidos eléctricos subterráneos. 33.000 m2 de espacio verde con circuito aeróbico y juegos para niños. LOTE 1.000 M2.
MB UBICACIÓN. ** E53- Soluciones Inmobiliarias.-**
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 615.392/mes
Necesitas ingresos por $ 2.461.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Zoco2 min · 138 m
Full3 min · 208 m
Full3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 06 de ago de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
Ubicacion
Ruta E53 1, Otro, Estacion Juarez Celman, Cordoba
