venta
USD 54.999
VENTA LOTE, FINCAS DEL SOL, MENDIOLAZA, CORDOBA
Otro · 1333 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Otro
La cercania mejor ubicación
Ruta E53 1 · Otro, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Otro, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 63 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 06/08/2026 (de USD 73.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 1119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otro
Descripcion
Vení a conocer La Cercanía, ubicada sobre uno de los corredores viales de mayor crecimiento del gran Córdoba, la autovía E53.
La principal vía de acceso a La Cercanía está pavimentada para mayor comodidad.
La Cercanía cuenta con un Circuito Cerrado de Televisión para mayor seguridad de sus residentes.
El barrio cuenta con tendidos eléctricos subterráneos. 33.000 m2 de espacio verde con circuito aeróbico y juegos para niños. LOTE 1.000 M2.
MB UBICACIÓN. ** E53- Soluciones Inmobiliarias.-**
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.525/mes
Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Zoco2 min · 138 m
Full3 min · 208 m
Full3 min · 215 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 06 de ago de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
Ubicacion
Ruta E53 1, Otro, Estacion Juarez Celman, Cordoba
