Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta en San Sebastián, Escobar 100 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
852 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 40% menos que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en San Sebastián, Escobar 100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 157374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 133.752
Tamaño normal
832 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote al lago en venta en San Sebastián, Área 7, con una superficie de 852 m² y una privilegiada vista abierta al agua, ideal para desarrollar una casa con excelente entorno natural y atardeceres únicos. Ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento del barrio, este lote se destaca por su amplitud y orientación, ofreciendo la posibilidad de proyectar espacios exteriores integrados al paisaje y disfrutar de una conexión permanente con la naturaleza. San Sebastián es uno de los emprendimientos más importantes y consolidados de Escobar, desarrollado sobre una extensa superficie con lagunas, áreas verdes y una completa infraestructura pensada para la vida familiar. El barrio combina seguridad, deportes y actividades recreativas en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. El complejo cuenta con seguridad privada las 24 horas, club house, canchas de tenis y fútbol, pileta, espacios recreativos, sector comercial y una cancha de golf de nivel internacional, uno de sus principales diferenciales. Además, posee excelente accesibilidad y una comunidad consolidada que lo convierte en una de las zonas más elegidas para vivienda permanente y de fin de semana. Una oportunidad ideal para construir al agua, en un entorno seguro, consolidado y con gran proyección. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto4 min · 255 m
Dia7 min · 443 m
Carrefour9 min · 551 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES LOS NARANJOS · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA GENERAL BELGRANO · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 71 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 363 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 709 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en San Sebastián, Escobar 100, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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