Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en San Sebastian

Excelente Lote Interno San Sebastián Área 8 Próximo Entrada

San Sebastián Area 8 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 804 m², USD 32.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 54 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
857 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. OPORTUNIDAD EXCELENTE LOTE INTERNO AREA 8 MUY PROXIMO A LA ENTRADA Ésta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. Entre los amenities a destacar se encuentran canchas de fútbol 11, tenis, hockey sintético, padel, zona hípica, ligas intercountries, deportes acuáticos, golf de 18 hoyos, club house, restaurante, pileta, gimnasio, proveeduría y red de fibra óptica y todos los servicios subterráneos. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del masterplan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Si estas buscando proyectar tu vivienda llamanos y combinamos una visita. POSIBILIDAD FINANCIACION DIRECTA 30% ADELANTO y saldo 24 CUOTAS NUEVO VALOR ACTUALIZADO MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora. La información provista no compromete contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.117.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastián Area 8, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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