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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.527/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en San Sebastian

Lote Al Agua en Venta en San Sebastian. Escobar

San Sebastian 0 · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1151 m², USD 105.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,1% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 61 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Increíble lote al agua de 1151 m². Ubicado en San Sebastian, Escobar. Excelente ubicación y orientación. San Sebastián está ubicado en el km 54 de la Panamericana Ramal Escobar. Es un emprendimiento único por su clase y sus características. Está desarrollado sobre 1100 hectáreas distribuidas en 3620 lotes en 13 áreas diferentes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa y el 65% del masterplan son espacios comunes. Un lugar ideal para vivir conectado con la naturaleza, caracterizado por su amplia infraestructura comercial, educativa, social (SUM y club house con cafetería) y deportiva (con canchas de tenis, canchas de futbol, cancha de golf de 18 hoyos, hípico, deportes acuáticos) San Sebastián cuenta con seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian 0, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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