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Terreno en venta en San Sebastian 0, San Sebastian
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Sebastian 0, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.151 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 72% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian 0.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 5333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 125% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 61.090
Tamaño normal
981 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Increíble lote al agua de 1151 m². Ubicado en San Sebastian, Escobar. Excelente ubicación y orientación. San Sebastián está ubicado en el km 54 de la Panamericana Ramal Escobar. Es un emprendimiento único por su clase y sus características. Está desarrollado sobre 1100 hectáreas distribuidas en 3620 lotes en 13 áreas diferentes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa y el 65% del masterplan son espacios comunes. Un lugar ideal para vivir conectado con la naturaleza, caracterizado por su amplia infraestructura comercial, educativa, social (SUM y club house con cafetería) y deportiva (con canchas de tenis, canchas de futbol, cancha de golf de 18 hoyos, hípico, deportes acuáticos) San Sebastián cuenta con seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian 0, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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