Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en San Sebastian

Venta Lote Barrio Privado San Sebastian Area 12

Boote S/N · San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 981 m², USD 22.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 56 de la mediana (-59,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
905 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Maximiliano Domínguez LOTE EN VENTA 981 M2 SAN SEBASTIAN AREA 12 PILAR BUENOS AIRES. (Se acepta vehículo como parte de pago) Lote interno de 981 m2 ubicado en el exclusivo barrio San Sebastián, Área 12, en el partido de Pilar. Terreno con orientación noroeste, estratégicamente situado en una de las zonas más consolidadas del mega emprendimiento, con excelente accesibilidad desde Capital Federal. El predio se encuentra en Loma Verde, con conexión directa por calle Boote y acceso rápido mediante Panamericana Ramal Escobar (km 54), Ruta 25 y camino Matheu/Zelaya. Distancia aproximada de 50 minutos desde CABA. Proyecto urbanístico compuesto por 14 barrios interconectados mediante un boulevard principal, con infraestructura de primer nivel que incluye: Amenities deportivas y recreativas: • Zona golf de 65 hectáreas con 18 hoyos • Driving range y putting green • Pileta de natación • Canchas de fútbol 11, tenis, rugby, hockey y básquet • Pista de semi atletismo y patinaje • Club house con restaurante • Gimnasio • SUM Servicios e infraestructura: • Seguridad 24 horas • Calles asfaltadas • Red eléctrica • Múltiples espacios verdes • Lagos • Entorno natural y seguro Lote listo para construir, con posibilidad de recibir vehículo como parte de pago. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona premium de Pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.034/mes

Necesitas ingresos por $ 768.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Sebastian es USD 45.500, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote S/N, San Sebastian, Loma Verde, Buenos Aires

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