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Terreno en venta en El Molino
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en El Molino

Lote en Venta en El Barrio El Molino - Haras Santa María, Escobar

Barrio El Molino - Haras Santa María, Escobar · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
827 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino, 827 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 126 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
850 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Molino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Molino - Haras Santa María, Escobar, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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