Terreno en venta en El Molino
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en El Molino

Lote Interno en Venta Barrio Molino Sur Haras Santa Maria

Lote Interno en Venta Barrio Molino Sur Haras Santa Maria · El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Molino, 800 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 103 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
863 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Molino

Descripcion

Lote Interno en esquina en Molino Sur, cerca al acceso principal del área, solo con 2 vecinos. Orientación Norte. Cuenta con una amplia oferta deportiva: • Fútbol, 2 canchas de futbol 11 de césped natural y una de sintético • Hockey, 2 canchas de hockey • Tenis, 17 canchas de tenis con quincho deportivo • Golf, cancha de 18 hoyos Además, gimnasio con amplio cronograma de clases, 2 club house con resto abierto las 24 hs, piscina in/out, sauna, SUM, microcine, caballerizas, pelotero. San Luke`s College, jardín, primaria y secundaria. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica2 min · 153 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica3 min · 161 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote Interno en Venta Barrio Molino Sur Haras Santa Maria, El Molino, Loma Verde, Buenos Aires

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