Terreno en venta en El Aromo
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en El Aromo

Terreno en Venta en El Barrio El Aromo Loma Verde

LOS Fresnos Y Congreve · El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aromo, 1178 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 59 contra USD 51 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
1274 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Aromo

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO EL AROMO, LOMA VERDE, ESCOBARIMPORTANTE , ACEPTA PERMUTA !!! Lote excepcional ubicado en el exclusivo barrio El Aromo, en la zona de Loma Verde, Escobar. Terreno de 1200 m² estratégicamente emplazado en un entorno natural privilegiado, con acceso directo sobre calle Los Fresnos, en la intersección con Congreve. El predio ofrece una ubicación premium con extraordinarias características paisajísticas, rodeado de una vegetación nativa compuesta por álamos plateados, acacias blancas y fresnos que generan un entorno verde y sereno. Su ubicación permite una conexión inmediata con la Panamericana ramal Escobar, facilitando el acceso a zonas urbanas. Desarrollo inmobiliario que cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo: • Club House • Gimnasio equipado • Sala de masajes • Sauna • Restaurante • Kid Room • Tres canchas de tenis • Cancha de fútbol • Cancha de básquet • Cancha de fútbol 11 con césped • Dos piletas (una climatizada y otra infantil) • Plaza de juegos Zona residencial con seguridad garantizada, próxima a reconocidos establecimientos educativos y con todos los servicios necesarios. Oportunidad ideal para construir la vivienda proyectada, en un entorno natural y con infraestructura de excelencia. Ubicación: Los Fresnos, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires Zonificación: Residencial Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.869/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada8 min · 541 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada9 min · 544 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS Fresnos Y Congreve, El Aromo, Loma Verde, Buenos Aires

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