Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.350
+ ARS 836.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 6 ambientes

Venta de Casa en San Sebastian a Espacio Verde

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 6 ambientes, 170 m², USD 1.350/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
51
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 780.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Venta o ALQUILER CON OPCION A COMPRA. Esta propiedad ofrece un entorno donde la tranquilidad y el diseño se encuentran. Su fondo conecta directamente con un amplio espacio verde, garantizando una privacidad absoluta y marcando una distancia perfecta y liberadora con los vecinos. Con una orientación privilegiada, la casa se convierte en el escenario diario de un espectáculo natural inigualable: la luz perfecta durante todo el día y la contemplación en primera fila de los mágicos atardeceres del sol, tiñendo el cielo desde la comodidad de su jardín. Un refugio ideal para quienes buscan vivir con el ritmo de la naturaleza . La casa de construccion tradicional en una sola planta con espacios generosos ,la casa cuanta con hall de ingreso, concepto semiintegrado living comedor amplio con un techo de doble altura con una cocina con barra desayunadora y generoso lugar de se conecta con el lavadero con salida al exterior. Cuenta con toilette de recepcion y lugar de guardado para abrigos. Siguiendo por un pasillo nos encontramos el primer baño con mampara instalada, siguiendo encontramos dos habitaciones completas con placares e interiores. y llegando al final nos encontramo una master suite con vestidor completo y mamara en el baño. Toda la casa cuenta con cortinas de excelente calidad y aires en todos los ambientes y luminarias. En el exterior cuenta con una galeria y una parrila con su frente de parrilla de excelente calidad y llegamos al jardin con una pileta revestida en venecita y el jardin cuen ta con riego. La casa tiene losa radiante electrica sectorizada con termostatos. Aberturas A30 y de aluminio negro con dvh. En el precio de publicacion queda Heladera, lavarropas y cama de la habitacion principal Para alquiler consultar condiciones y esta amueblada la casa. OPCIONES 1-Acepta permuta por departamento . 2-Acepta permuta por auto o camioneta. Queres una casa que puedas entrar mañana .Veni a conocerla HOYYYYY © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 92 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.375
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 1.350

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.375, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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