Casa 5 ambientes en venta en San Sebastián Área 10, San Sebastian

Casa 5 ambientes en ventaen San Sebastián Área 10, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 8% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián Área 10.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.3841.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.589
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Área 10 – San Sebastián apto creditoDiseño moderno, amplitud y excelente calidad constructiva sobre lote de 800 m². Propiedad desarrollada en una planta con entrepiso, pensada para disfrutar tanto la vida cotidiana como los espacios sociales, combinando comodidad, luz natural y conexión con el exterior. Cuenta con 5 ambientes distribuidos de manera funcional: • 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado • Amplio living-comedor integrado con excelentes visuales al jardín • Cocina moderna y práctica • Entrepiso ideal como playroom, oficina o espacio multifunción • 3 baños En el exterior, el jardín ofrece gran privacidad gracias al cerco vivo consolidado y una piscina de 11 x 3 m, perfecta para disfrutar todo el año. Además, dispone de galería y cochera cubierta. Detalles destacados: • 150 m² totales • Terreno de 800 m² • Losa radiante • 3 equipos de aire acondicionado • Excelente entrada de luz natural • Ambientes amplios y cómodos • Diseño moderno y funcional Ubicada en el Área 10 de San Sebastián, una de las zonas más buscadas del barrio por su entorno consolidado y tranquilidad. Ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con espacios versátiles y una fuerte conexión interior-exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
89

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 230.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastián Área 10, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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