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Casa 5 ambientes en venta en San Sebastian Area 11 100, San Sebastian
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Sebastian Area 11 100, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
212 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastian Area 11 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.4911.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 316.175
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
90

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 232.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian Area 11 100, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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