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Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 436,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 6, San Sebastian, Escobar

San Sebastian Area 6 (Apto Credito) 200 · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 249 m², USD 275.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.120 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
220 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.481.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.926.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 232.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian Area 6 (Apto Credito) 200, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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