Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San Sebastian a la laguna 0 · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 170 m², USD 298.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 219.950). El m² sale USD 1.753 contra USD 1.354 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 219.950
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
160 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

San Sebastián, Área 1 (nuestra señora del Pilar), (es el área más cercana al ingreso principal). Casa 2 plantas de cuenta con 160 m2 cubiertos y 80 m2 semicubiertos , lote de 980 m2 a la laguna , desde toda la casa se puede contemplar el agua,Construida en hormigón, en planta baja cielorrasos altos en hormigón visto (2.90 mts) , aberturas en pvc negro dvh y vidrio laminado 4 +4 mm , de amplio tamaño ( piso pared ) . Amplia cocina comedor, con horno eléctrico y anafe a Gas, mesadas de marmol brasil leatherMuebles en madera guatambu (no melamina) combinados con laqueado gris grafito. Tanto la cocina como el living conectan con una amplia galería con parrilla, y espacio para comedor y living exterior. Amplio living con hogar a leña. Calefacción por losa radiante , caldera dual a gas Ventanales en pvc de primera calidad con aislación térmica. Toilette con mesada en mármol de carrara Lavadero en planta baja. La planta alta cuenta con un Playroom/escritorio,2 dormitorios que comparten un baño completo Y la suite principal con su baño y vestidor. Todas las habitaciones tienen vista a la laguna y acceso al balcón. Pisos en porcelanato 90x90. Galería en microcemento alisado. Entrada principal puerta pivotante con portada en lapacho macizo y piso de travertino El jardín está parquizado con grama bahiana y cuenta con riego instalado, a su vez se han plantado varios árboles. En el área de la Laguna tiene un muelle. Cuenta con un gran espacio de guardado en el exterior. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.689.219/mes

Necesitas ingresos por $ 10.756.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 232.500, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Casa en venta
WhatsApp