Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 811 m² - San Sebastián

San Sebastián · San Sebastian, Loma Verde, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
811 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 123 m², USD 160.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.301 contra USD 1.334 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
139 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado San Sebastián • Área 12 (Escobar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición perimetral y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, lavadero y galería semi cubierta con parrilla. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 811mts2 y tiene una superficie aproximada de 123mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 05/08/2024 son de aproximadamente $400.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.876/mes

Necesitas ingresos por $ 5.775.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 232.500, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastián, San Sebastian, Loma Verde, Escobar

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